Die Kosten für die Fertigstellung einer Wohnung können teilweise durch einen Steuerabzug kompensiert werden. Wenn eine Wohnung von Eheleuten gekauft wird, hat jeder von ihnen Anspruch auf einen Abzug von 260 Tausend Rubel. Und zusammen erhalten sie 520 Tausend, sagte Ekaterina Stashkova, Managerin des Produkts „Hypothek“ in „Compare“.
Es sei jedoch notwendig, die juristischen Feinheiten dieses Verfahrens zu verstehen, warnte sie. Im russischen Recht gibt es das Konzept des „Abzugs für Reparaturen“ nicht. Vielmehr ist er Teil des Grundsteuerabzugs, der beim Kauf einer Immobilie gewährt wird.
Nur Steuerresidenten der Russischen Föderation, die offiziell eine Einkommensteuer in Höhe von 13 bis 22 % zahlen, können ihn in Anspruch nehmen. Die Gesamthöhe der Ausgaben, die erstattet werden können, beträgt zwei Millionen Rubel, und der Höchstbetrag der Erstattung liegt bei 260 Tausend. Die Liste der zu berücksichtigenden Ausgaben umfasst nicht nur Bau- und Ausbaumaterialien, sondern auch Arbeitsentgelte für Arbeitnehmer und Dienstleistungen für die Erstellung von Planungsunterlagen.
Der Abzug für den Ausbau ist jedoch nur möglich, wenn die Wohnung ohne Ausbau direkt vom Bauträger gekauft wurde. Oder wenn es sich um den Bau oder die Fertigstellung eines Hauses handelt. Ausgaben für Schönheitsreparaturen an Zweitwohnungen, die zum Zeitpunkt des Kaufs bereits fertiggestellt waren, können nicht erstattet werden.
Bei Hypotheken sind die Bedingungen anders: Der Höchstbetrag für die Berechnung des Zinsabzugs beträgt drei Millionen Rubel. Und der Abzug kann nur für eine mit Hilfe eines Wohnungsbaudarlehens gekaufte Wohnung vorgenommen werden, präzisiert der Experte „Compare“.
In diesem Jahr wird der Abzug über den Arbeitgeber vorgenommen: Sie müssen einen Bescheid des Finanzamtes vorlegen. Das zurückgezahlte Geld wird zum Gehalt hinzugerechnet. Um einen Abzug für frühere Jahre zu erhalten, muss man eine 3-NDFL-Erklärung einreichen. Dann, so Stashkova, wird das Finanzamt den Betrag des Abzugs auf Ihr Bankkonto überweisen.
Taisiya Kolobrod
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